Buy real estate in Guardamar del Segura, Spain. Avenida del Puerto area, 3 bedrooms, 91 m2 — новий пентхаус у Гуардамар-дель-Сегура, за 1.4 від моря.
Гуардамар-дель-Сегура — місто в провінції Аліканте з розвиненою інфраструктурою та близькістю до узбережжя Коста-Бланка (Costa Blanca). Тут у пішій доступності знаходяться супермаркети, Centro de Salud (місцевий медичний центр), школи та ресторани. Пляжі з відзнакою Blue Flag (Blue Flag — міжнародна екологічна відзнака для пляжів) розташовані за 1.4 від об'єкта. Район Avenida del Puerto поєднує житлову забудову з сучасними зручностями та спокійною атмосферою, що робить його зручним для постійного проживання або для регулярних відпочинків на узбережжі.
Загальна площа 91 м² включає 3 спальні та 2 ванні кімнати. Нова будівля відповідає сучасним стандартам енергоефективності класу A. Планування квартири: простора вітальня з виходом на терасу, кухня відкритого типу з сучасною побутовою технікою, три спальні з вбудованими шафами. У складі житлового комплексу є басейн, передбачене паркувальне місце, а також тераса площею 99 м². У всіх кімнатах встановлені кондиціонери. Якісні оздоблювальні матеріали: керамічний граніт, вбудоване освітлення, сучасна сантехніка. Опис відповідає заявленому технічному рівню новобудови, без додаткових характеристик, які не згадувались раніше.
Інфраструктура Гуардамар-дель-Сегура: є початкові та середні школи, міжнародні школи в радіусі 10–20 км. Медичне обслуговування представлено Centro de Salud (місцевим медичним центром), університетськими лікарнями на відстані 10–25 км, приватними клініками та аптеками. Транспортна доступність: автобусні маршрути з'єднують місто з основними прибережними населеними пунктами. Аеропорти Аліканте та Мурсія розташовані за 30–60 км (30–50 хвилин). Магістраль AP-7 забезпечує швидкі сполучення з Валенсією та Картахеною. Ця інформація дає загальне уявлення про зручності та доступність послуг навколо об'єкта.
Енергетичний сертифікат класу A гарантує низькі витрати на опалення та охолодження, оскільки будівля спроєктована з урахуванням підвищеної енергоефективності. Це впливає на експлуатаційні витрати при постійному або сезонному використанні житла.
Клімат Коста-Бланка: понад 300 сонячних днів на рік, м'яка зима (+12–16°C) і спекотне літо (+28–34°C). Середня річна температура близько +18°C. Температура моря: +14–16°C взимку, +25–27°C влітку. Купальний сезон триває з травня по жовтень, іноді до листопада в окремі роки. Помірна вологість через морський бриз. Для активного відпочинку в регіоні доступні гольф-клуби світового рівня в радіусі 5–20 км, водні види спорту на пляжах (серфінг на дошці з вітрилами, кайтсерфінг, Stand-Up Paddle), велосипедні маршрути вздовж узбережжя довжиною понад 50 км та пішохідні маршрути через природні парки.
Культурне життя Гуардамара-дель-Сегура насичене подіями: традиційні фестивалі та фієсти, щотижневі ринки з свіжими регіональними продуктами, ресторани з традиційною іспанською кухнею та морепродуктами, тапас-бари. Торгові центри з кінотеатрами та магазинами міжнародних брендів. Спортивні споруди включають тенісні корти, фітнес-центри та футбольні майданчики. Яхт-порти на узбережжі пропонують швартування, оренду човнів та школи вітрильного спорту. Природні парки підходять для спостереження за птахами та пішого туризму.
Пентхаус на Avenida del Puerto — це нова якісна конструкція на узбережжі Коста-Бланка. Площа 91 м², 3 спальні, 2 ванні кімнати, басейн у комплексі, паркувальне місце. Енергетичний сертифікат A. Житло готове до заселення. Документи в порядку: escritura (escritura — іспанський термін для свідоцтва про власність), nota simple (nota simple — витяг з кадастру), cédula de habitabilidad (cédula de habitabilidad — сертифікат придатності для проживання), certificado energético class A. Юридична чистота підтверджена. Транзакція може бути завершена протягом 4–6 тижнів після досягнення згоди. Іпотека доступна через іспанські банки (до 70% для резидентів ЄС, до 60% для нерезидентів).
Це оголошення підходить для тих, хто шукає нерухомість в Іспанії, зацікавлений у Коста-Бланка та розглядає варіанти купити квартиру/будинок в Іспанії як для постійного проживання, так і для інвестицій або сезонного відпочинку.
Надана інформація має виключно ознайомлювальний характер. Вказана ціна не включає податки та витрати, пов'язані з купівлею. Ми рекомендуємо уточнити у наших менеджерів, що саме входить у вартість.
Гараж або паркування
Тераса
Басейн
